喜來登電梯大樓車位  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹大樓出售豐采520住宅A棟大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬
參考單價：68.33 萬/坪
地址：新竹縣竹北市自強北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐采520
格局： 3+2房(室) 2廳
總坪數：55.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.25 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：23.88 坪
車位坪數：8 坪
樓別/樓高： 16樓 / 32樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段與交通極佳：位於竹北自強北路核心區，緊鄰遠百、喜來登商圈，通勤竹科及搭乘高鐵時間成本低。 2. 硬體設施完善：擁有 SRC+SS 鋼骨結構，安全性高；社區內含游泳池、健身房等豐富公設，且車位有專屬電梯直達。 3. 房舍坪效優異：邊間無走道設計，室內空間大，總坪數包含一輛平面車位，實測使用價值高。 4. 學區資源穩定：鄰近十興國小與成功國中，屬於竹北優質學區範圍。
劣勢 (Weaknesses)	1. 採光朝向因素：此戶為朝北景觀視野戶，相較南向單位，冬季日照時間較短，可能較顯陰涼。 2. 環境潛在噪音：建案四面臨路，雖然交通便利，但若面對主要道路，需注意夜間車流噪音或塵土問題。 3. 總價門檻較高：總價 3800 萬對於一般首購族負擔較重，適合預算充足的買方。
機會 (Opportunities)	1. 市場需求穩定：竹北鄰近科學園區，吸引高薪群體置產或投資，潛在承租與轉手流通性佳。 2. 居住機能升級：社區規劃共享空間及預約制設施，符合現代人追求生活品質的需求，有助於保值。
威脅 (Threats)	1. 房價波動風險：在高總價下，若遇景氣下行或升息效應，資產價格可能面臨調整壓力。 2. 維護成本增加：高規格公設意味着管理費用及相關維護成本可能較高，需考量長期的持有成本。

2. 物件評論

這件位於竹北自強北路核心地段的「豐采520」物件，對於預算充足且重視生活機能與通勤便利的買方來說，是一個值得優先考慮的選擇。

主要購買理由如下：首先，其地理位置極具優勢，緊鄰商圈且交通網絡發達（台鐵、高鐵、高速公路皆在短時間內可達），非常適合竹科工作或需要頻繁往返都會區的家庭。其次，社區硬體素質與公設規劃完善，包括鋼骨結構的安全性、專屬車位電梯動線以及室內泳池等設施，能有效提升居住舒適度與轉手價值。最後，其位於優質學區範圍內，對於有子女教育需求的買方而言是一大加分項。

不過，在決定購買前，建議您特別留意朝北採光是否符合您的日照習慣，並實際於不同時段（如上下班尖峰或週末）到現場感受四面臨路的噪音狀況。若能接受朝向與環境細節，此物件的高性價比與生活便利性將使其成為極佳的安居之選。