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新竹大樓出售 悅佳蔚來 美裝潢三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 (含車位價) - 參考單價：48.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
公道五路四段
地圖
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- 社區：悅佳蔚來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.568 坪
- 附屬建物面積：2.544 坪
- 共同使用：21.248 坪
- 車位坪數：9.095 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮的標的
此物件對於**「在職園區或追求新成屋品質」**的購屋者而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：總價含車位僅約 2458 萬，折合單坪成本在考量包含停車空間的價值下，算是一筆划算的交易，且新屋免於裝修麻煩與風險。
- 地理位置優勢：北區公道五路四段是連結科學園區與市區的關鍵樞紐，生活機能完善（商圈、公園、快速道路），符合現代人對於「便捷通勤」與「休閒品質」的雙重需求。
- 格局實用：14 樓次頂樓視野良好且隱私較佳，三房兩廳的格局適合小家庭或剛結婚夫妻居住。
注意事項：由於是次頂樓，買房前建議仔細檢查屋況是否有熱度問題或防水狀況；同時需確認管理費用途是否涵蓋公共設施維護，以確保長期居住的舒適度。若您的預算能負擔且偏好新裝潢，這是一個值得預約實地觀看的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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