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新竹大樓出售竹科悅揚高樓美兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.69 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科悅揚
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.312 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：16.598 坪
- 車位坪數：7.685 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合在竹科工作、重視通勤便利性且對學區有需求的家庭。其最大亮點在於「關埔蛋黃生活圈」的成熟機能與屋齡僅 5 年的次新狀態，18 樓的高樓層視野與 3 房 2 廳的格局配置，提供了優異的生活品質。
然而，是否值得購入，建議考量以下兩點關鍵因素。首先，單價約 74.69 萬/坪 屬於市場高標，需評估自身預算與投資報酬率的接受度。其次，3 房僅有 1 衛浴的配置，對於多人口家庭而言，使用便利性稍顯不足。若買家能以自住為主，且能接受上述缺點，此物件因其地段的稀缺性與居住舒適度，仍具高度購買價值；若僅作為純投資用途，則建議多比較同區新案的坪效比後再行決定。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第406974號
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