新莊副都心站電梯大廈  新莊買屋 / 新莊買房 - ★新莊副都心站★遠雄國都3房車★新北大道四段215號24樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5210 萬 (含車位價)
參考單價：59.67 萬/坪
地址：新北市新莊區新北大道四段 215號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助火8325
法院別：新北法院
投標日：115/11/10
保證金：1042 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：87.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.27 坪
附屬建物面積：5.36 坪
共同使用：36.69 坪
車位坪數：11.84 坪
土地面積：10.25 坪
樓別/樓高： 24樓 / 28樓
屋齡：11 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：11.84 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新莊副都心核心區域，擁有遠雄國都建案的管理優勢與寬敞的空間配置，且為無瑕疵的點交標的，在地理位置與物理條件上具備相當吸引力。然而，對於一般購屋者而言，最大的關鍵在於其產權登記為「一般事務所」。這意味著持有期間的稅負較高，水電費用標準不同，且銀行貸款額度與條件通常不如住宅優惠。

是否值得購買： 此物件適於具備資金實力或投資屬性較強之買方，不建議追求低稅負與高貸款成數的純自住購屋者直接購入。若您能接受商業產權的持有成本，並確認該建物符合您的居住需求，則其底價與地段價值具有投資潛力；若以標準住宅規劃，建議優先尋找同地段住宅標的以降低長期持有風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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