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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~898 萬
參考單價：32.11 萬/坪
地址：台南市安平區建平七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.66 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：13.46 坪
土地面積：2.65 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1118 元/月
鄰近學校：慈濟完全中學
鄰近公園：府平公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：

此物件適合新婚小家庭、首購族或投資客作為自住或收租選擇，對於重視學區及新成屋品質的買家而言，值得列入考慮名單。

主要理由：

價格與配置優勢：898 萬總價換得 2 房 2 衛的全新空間，在安平區具備相當競爭力的單價，且低管理費減輕長期持有成本。
生活與學區便利：緊鄰市府商圈與學校，通勤與子女就學都非常方便，生活機能成熟度極高。
需注意之點：在簽署合約前，務必再次確認「屋齡 113 年」的具體含義（是民國 113 年新建還是其他數據誤植），並親臨視察機械車位的便利性，以確保符合個人使用習慣與長期持有需求。若確認屋況如描述般完美且預算相符，則是一筆性價比不錯的交易。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡明諺(仲介，收取服務費)

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住商不動産台南安南加盟店

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