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竹北買房推薦 緊鄰天公壇公園，中山路市區低總價三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：16.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：29.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.689 坪
- 附屬建物面積：3.222 坪
- 共同使用：4.207 坪
- 土地面積：8.422 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「總價低、重視生活機能、能接受老屋」的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估後再行決定。
購買建議： 若您預算有限，且急需在新竹市區擁有一處三房住宅，這間物件值得列入考慮。然而，購屋前必須重點確認兩點：一是修正標題與地址的誤差，確認該房舍確實位於「新竹市北區」而非竹北，這會影響學區與稅賦；二是確認老屋貸款額度與維修基金狀況。由於屋齡已達 42 年，且帶有租約，建議購屋者預留裝修與處理租約的時間成本與資金，若僅以自住且能接受老屋生活習慣者，則為性價比尚可的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
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