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竹北買房推薦 煙波CASA稀有三房大露台+B1雙平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1858 萬 (含車位價) - 參考單價：46.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波CASA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.802 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.989 坪
- 附屬建物面積：2.998 坪
- 共同使用：32.815 坪
- 車位坪數：20.584 坪
- 土地面積：7.645 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需視個人需求與預算而定
此物件對於重視生活品質的自住買家而言，是一個高性價比的選擇。雖然總價落在近兩百萬區間且單價看似偏高，但其「大露臺」加上「雙車位」的配置在一般電梯大樓中極為稀有，這部分價值無法單純以單坪價格衡量。現代風裝潢與方正格局也省去了許多時間成本。
購買建議： 如果您符合以下條件，此物件非常值得列入優先考量：
- 家中車輛超過一輛，需要停車空間。
- 喜歡戶外活動、曬衣或種植植物，重視露臺機能。
- 主要考量自住，且對香山區學區與公園資源有需求。
注意事項： 在簽約前，建議請專業估價師評估實際坪數與單價是否合理，並務必向管理處查詢社區修繕基金存續狀況及過去三年是否有大額維修紀錄，以確保未來居住安心。此外，請確認「香山區」的學區分配是否符合您的預期，避免與行銷口徑中的「竹北」產生誤解。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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