善化國小、大成國小
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台南超級房仲推薦 善化太子WIN2｜兩房兩衛平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子WIN2
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.98 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：22.65 坪
- 車位坪數：12.76 坪
- 土地面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2625 元/月
管理描述：含汽機車管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：善化國小/大成國小
鄰近公園：善化區文康育樂中心
生活機能：善化公有零售市場/善化農會
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2625 元/月
管理描述：含汽機車管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：善化國小/大成國小
鄰近公園：善化區文康育樂中心
生活機能：善化公有零售市場/善化農會
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科上班或注重生活機能的購屋者而言，具備相當高的購入價值。其主要優勢在於屋齡輕、地點核心且價格包含車位，能有效降低裝修成本與通勤時間。雖然坪數與房數較適合小型家庭，但考量到善化區的房價水準與未來發展潛力，這是一個平衡自住需求與投資潛力的好選擇。建議對居住空間要求不高，但重視通勤效率與生活便利性的買家優先評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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