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安平透天大樓 近法院低總價樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：6.24 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1123 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：港濱歷史公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1123 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：港濱歷史公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但重視地點，或是有投資收租需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在安平區能以 1,250 萬的總價取得近 42 坪的樓層空間，且為 1~2 樓，單價合理，門檻較低。
- 地段穩定：鄰近法院、區公所與學校，生活機能成熟，且區域發展利多（漁光島開發）提供未來升值空間。
- 用途彈性：住商兩用的屬性提供了自住與投資的雙重可能性，資金運用較靈活。
不過需特別注意，由於屋齡已達 33 年，申請貸款時可能會受到年限限制，需提前確認銀行核貸條件。此外，物件無車位，需考量家庭是否有購置車位預算或尋找周邊停車方案。若您能接受老屋維修潛在成本並評估貸款壓力，這是一個具備實質價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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