中永和買屋喜美
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秀朗成功電梯2房-中永和買屋喜美4731
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：74.84 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.55 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得深入評估
此物件位於永和成熟區，對於通勤至台北市區的首購族或投資者來說，交通便利性是核心優勢，且總價 1288 萬在永和屬於進場門檻較低的選項。然而，33 年的屋齡與近 75 萬/坪的單價形成一定程度的價差，購屋者需考量銀行貸款成數及未來轉手的流動性。
主要理由如下：
- 地段價值：鄰近環快路線，能兼顧永和生活機能與台北市通勤效率。
- 空間效率：2 房 2 廳且無走道浪費的格局，在有限的坪數下提供了較佳的居住機能。
- 風險評估：需確認銀行對該屋齡的貸款條件，並實際看屋確認噪音與採光狀況是否符合預期，若預算允許或能接受老屋維修，則具備購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：喜美
專業品質：
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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