※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明誠二路
地圖
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- 社區：堅山國寶三
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：106.375 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.669 坪
- 附屬建物面積：10.215 坪
- 共同使用：35.491 坪
- 土地面積：15.529 坪
- 樓別/樓高： 15~16樓 / 22樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：6337
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國中
鄰近公園：河堤公園、凹子底公園
生活機能：自由黃昏市場、龍華市場
附近交通：凹子底R13,
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：6337
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國中
鄰近公園：河堤公園、凹子底公園
生活機能：自由黃昏市場、龍華市場
附近交通：凹子底R13,
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具有極高的購買價值，特別適合追求生活品質的大戶家庭或資深投資人。最大的賣點在於其無可取代的地理位置與稀有的大坪數空間，左營區核心地段加上雙明星學區，長期保值性強。然而，34 年的屋齡是必須考量的隱憂，建議買方務必進行詳細的結構檢測，並確認管理費與整修預算。若能接受老屋的維護成本，這確實是一個兼具自住舒適度與資產增值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
您買屋賣屋的好幫手！深根凹子底三十年。
客戶資源遍布高雄左營／鼓山／三民等精華區。
售屋達人傅小姐助您快速成交。
賞屋請洽：0966-768-562
亦提供免費估價及節稅諮詢等服務！
室內電話：075228038
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