科工館科學家大樓
三民買屋 /
三民買房
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鼓山房產女王 科工館雙鐵溫馨三房~科學家大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：28.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
教仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科學家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.368 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：6.794 坪
- 土地面積：3.534 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1680 元/月
鄰近學校：市立民族國中
鄰近公園：國立科學工藝博物館
生活機能：正忠市場、高雄果菜市場
附近交通：科工館
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
鄰近學校：市立民族國中
鄰近公園：國立科學工藝博物館
生活機能：正忠市場、高雄果菜市場
附近交通：科工館
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件相當適合重視生活機能與通勤便利性的自住買家。主要理由在於其方正的邊間格局、優質且單純的社區管理，以及優異的雙鐵交通優勢，屋況新穎更能減少入住前的整修成本。然而，買房者需考量屋齡 30 年可能帶來的貸款年限與長期維護問題，且無車位需額外負擔停車成本。鑑於每坪單價近 28 萬，對於 30 年屋齡而言略高，建議在議價時將停車成本與未來修繕基金納入評估，若預算許可且能接受無車位條件，此屋值得列入優先看房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
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房仲電話：0966-768562
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
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