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台南買房首選⚠️【虎尾寮~裕農二街獨院雙車墅】✅台南房仲老妹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：85.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.7 坪
- 附屬建物面積：13.29 坪
- 土地面積：35.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量，但需進行實質屋況確認。
此物件位於台南東區核心區域，擁有極具競爭力的復興學區與寬敞的雙車位透天格局，對於重視子女教育及家庭共居品質的買家而言，其稀缺性與實用性極高。雖然屋齡已達 22 年且樓高 4 樓對長輩稍顯不便，但考慮到其 6.4 米面寬與 85 餘坪的總空間，仍具極高的居住價值。若您的預算能配合，且經專業估價師確認房屋結構無重大隱憂，此物件在長期居住與資產保值上均為優質選擇。建議在簽約前務必詳細查閱建物謄本並進行專業驗屋，以釐清潛在維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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