九份子國中小電梯大樓
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台南買房首選【九份子★皇龍天慕★兩房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇龍天慕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.21 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：18.16 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：國安市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：國安市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或看好重劃區發展價值的買家而言，值得列入考慮。其主要優勢在於總價含車位的 CP 值高、社區新穎且公設完善，加上鄰近好市多與交通動脈，生活便利度相當不錯。然而，因同區新建案供給量較多，建議買家在購買前需審慎評估未來轉手的流動性，並確認一衛格局是否符合長期居住需求。若您重視居住環境的新穎度與生活機能，此物件是一項具潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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