舉喜重劃區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.33 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EVO
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.27 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：17.08 坪
- 車位坪數：7.28 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小.南寧國中.南寧高中
鄰近公園：歡喜公園
生活機能：灣裡市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小.南寧國中.南寧高中
鄰近公園：歡喜公園
生活機能：灣裡市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或剛成家的小家庭而言，具備不錯的可買性。
主要理由如下：
- 總價效益佳：在台南南區，928 萬取得含車位的 2 房大樓，且屋齡新，單價在合理區間內，無需額外負擔車位成本。
- 居住品質穩定：全開窗設計解決了舊式透天常見的採光問題，8 年屋齡代表基礎設施較新，居住體驗較佳。
- 就學與生活便利：鄰近學校與公園，對子女就學及日常採買極為方便，是典型的自住型標的。
建議： 鑑於管理費標示明顯疑點，建議在簽約前務必向管理委員會確認實際金額，並核算持有成本。若有新青安貸款需求，此物件符合條件，建議優先爭取貸款資格以優化購屋負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (112)登字第446861號
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