※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：17.51 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大勇街
地圖
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- 總坪數：62.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.78 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合投資或特定創業需求者，不建議預算有限的純自住客。
此物件的核心價值在於其「不可複製的地段」與「雙層空間的實用性」。位於中西區保安市場旁的角窗店面，能持續受惠於觀光與在地消費人潮，對於餐飲、零售或服務業而言是絕佳的創業起點，長期持有的收租潛力也值得肯定。然而，33 年的屋齡是硬傷，買方在購屋前務必先與銀行確認貸款條件，並預留一筆修繕基金以應對老建築的維護需求。若您具備充足的資金周轉能力，並鎖定長期投資或經營目標，此物件是一張值得持有的好牌；若僅是為了短期自住且預算有限，則需慎重考量後續的居住成本與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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