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大城黃金透店 埔里房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：46.28 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 12房(室) 9廳 9衛
- 總坪數：77.784 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.966 坪
- 附屬建物面積：1.818 坪
- 土地面積：42.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「投資型」房地產**，而非一般自住型住宅。
購買建議：適合高資產投資者，不建議自住。
主要理由如下：
- 投資效益明確：月收 9 萬租金對應 3,600 萬房價，在當前低利環境下能提供穩定現金流，適合將資金轉化為被動收入者。
- 地段價值穩固：埔里市中心的雙面路透天與電梯配置，具備一定的抗跌性與稀缺性。
- 管理與轉手考量：由於房產複雜度高（店面加住宅）且總價高，對於資金流動性要求高，或需要親身體驗居住品質者來說，此物件的後台管理成本與未來轉手難度是必須權衡的重點。
若您的目標是「收租穩定」且具備足夠閒置資金，此物件值得列入優先考察；若目的是「自住改善」，建議轉尋單純住宅產品以獲得更好的居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
埔里房仲歐巴
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房仲電話：0918-117579
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