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竹東買房
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雙面臨路近學區4房翻新透天(免整理)出價談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：49.47 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
安東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內可規劃車庫或門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上館國小、竹東國中、竹東國小
鄰近公園：竹東河濱公園
生活機能：中央大市場、超商、美聯社
附近交通：68快速道路、北二高、中豐路、和江街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上館國小、竹東國中、竹東國小
鄰近公園：竹東河濱公園
生活機能：中央大市場、超商、美聯社
附近交通：68快速道路、北二高、中豐路、和江街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對空間與學區有剛性需求的家庭而言，具備相當的吸引力，值得列為優先考慮名單。主要理由在於其「性價比」與「即買即住」的優勢，翻新完成省去了昂貴的裝修成本與時間，且生活機能完善，非常適合居家安寧與子女教育。然而，屋齡較高帶來的貸款限制以及雙面臨路可能產生的噪音問題，為潛在風險點。建議買方在決定前，務必確認銀行對屋齡的貸款政策，並實際於不同時段體驗雙面道路之噪音狀況，若能成功壓價至理想水準，則是一筆實惠的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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