北新路169巷
淡水買屋 /
淡水買房
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三拍557萬✦近輕軌淡金北新站、正德國中「笑傲江河」邊間5樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
694 萬
557 萬 - 參考單價：18.1 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
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- 案號：114夏31883
- 社區：笑傲江河
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：3.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且具備風險承受能力的買房者而言，具備購買價值。主要理由在於其總價與單價在淡水區市場中相對親民，且受惠於輕軌交通與學區資源，長期持有與出租潛力不俗。然而，由於屬於法拍屋且屋齡已逾 30 年，購屋者在參與投標前，務必詳細調查佔用現況、稅務負擔及貸款條件，確認無重大潛在隱憂後再行決定，方能確保置產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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