宜蘭東區後站5房透天
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房仲廚娘 東區學區機能美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
東港路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.151 坪
- 附屬建物面積：5.469 坪
- 土地面積：21.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立黎明國小,縣立中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場 /綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車中華國中小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立黎明國小,縣立中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場 /綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車中華國中小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件值得考慮購買，特別適合對居住空間要求高且重視子女學區的家長。
主要理由如下： 首先，以 1780 萬總價取得 4 層樓、67.62 坪的獨立透天厝，且擁有 5 房 4 衛的配置，在宜蘭市東區屬於高性價比的選擇，能有效滿足多代同堂或子女較多家庭的居住需求。其次，地理位置優越，兼具學區優勢與完善的生活機能，鄰近市場、公園與交通樞紐，日常動線極為便利，長期居住體驗良好。
建議事項： 雖然條件優越，但鑑於屋齡已達 15 年，建議在簽約前務必聘請專業鑑價師或工程人員進行詳細房屋檢查，確認無重大漏水或結構隱患。同時，需釐清「庭院式」車位的法律權屬狀態，確保停車權益不受影響。若能通過上述檢查，此物件將是置家的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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