美麗島中央公園天厝透
前金買屋 /
前金買房
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鳳山找房王軍旗 R10美麗島鈔集透天店面稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
自立二路
地圖
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- 總坪數：83.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.1 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市前金區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於「置產收租」或「商住混合自用」的買家來說，是一項值得考慮的資產。83.1 坪的大坪數在市中心極為稀有，且鄰近捷運站，保值潛力優於一般住宅。
然而，購屋前需高度關注「屋齡 61 年」的問題。高齡建物意味著您必須預留一筆整修與結構補強的預算，且需確認銀行貸款成數是否符合預期。此外，無車位設計在市中心雖常見，但對於長期居住便利性仍有影響。
總結而言： 若您有充足的資金規劃整修，且主要目的為投資、經營或長期持有資產，此物件因地段優勢與坪數稀缺性，值得購買；但若您是尋求立即入住、對房屋狀況要求高或預算有限的自住族，則建議慎重評估，以免後續維修成本超出預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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