※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：21.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.44 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 其他面積：6.35 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「高坪效」且「預算有限」的購屋者具有吸引力，特別適合有長輩同住或需要多間臥室的家庭。楠梓右昌生活機能成熟，且 1168 萬的價格取得 55 坪空間，單價優勢明顯。
購買建議： 若您是預算導向且願意投入時間或資金進行翻修，此物件值得考慮。主要理由在於其優異的空間比與生活機能。然而，在決定簽約前，務必委託專業律師或地政士深入查冊「土地持分」的權屬狀況，並向銀行確認老舊透天的貸款成數與年限，以評估實際購屋負擔。此外，若無電梯且需經常上下四樓，請評估居住者的體力負荷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山找房王軍旗
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王均圻(仲介，收取服務費)
暱稱：王均圻
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服務態度：
房仲電話：0908-622580
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (107)登字第330672號
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