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鳳山找房王軍旗 質感首選｜仰德美術館｜全新景觀採光3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3238 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德美術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 共同使用：24.98 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6-1號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活品質、居住舒適度以及品牌信賴度的家庭或改善型買家。
主要理由如下：首先，仰德建設的建築品質與 1 年屋齡的新房條件，能有效降低購屋後的修繕風險與入住等待時間；其次，位於 17 樓的高樓層視野開闊且無遮蔽，加上優越的通風設備，對居住體驗有顯著提升。再者，地理位置緊鄰青海商圈且具備軌道交通優勢，生活機能與通勤便利性俱佳。
然而，您仍需斟酌總價 3,238 萬元及每月約 4,651 元的管理費是否符合自身財務規劃，並建議務必確認「坡道平面式車位」是否已包含在總價內或是需另行購置，以免預算超出預期。若您追求高品質居住環境並具備相應預算，這將是一個兼具保值與居住舒適度的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山找房王軍旗
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王均圻(仲介，收取服務費)
暱稱：王均圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-622580
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (107)登字第330672號
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