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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
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- 社區：美麗CITY
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.75 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：9.33 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合重視通勤便利與子女學區的購屋者。雖然單價偏高且衛浴僅一間，但地點位於高雄核心區塊，且 11 樓高樓層視野良好，對於在巨蛋或三民區上班的族群非常具備吸引力。若預算能夠負擔，且能接受屋齡 13 年的維護成本，是值得考慮的標的。建議買前再詳細詢問社區公設比及近期公共基金狀況，以評估長期持有的隱性成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山找房王軍旗
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王均圻(仲介，收取服務費)
暱稱：王均圻
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服務態度：
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (107)登字第330672號
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