板橋公寓 板新捷運
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中路買房小福星 板橋板新捷運｜海山學區｜邊間3房｜有天然瓦斯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：49.35 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.913 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.913 坪
- 土地面積：6.473 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立埔墘國小、市立海山高中附設國中、海山高中、光仁高中
鄰近公園：民生公園、正隆公園
生活機能：全聯福利中心板橋板新
附近交通：板新捷運站、板橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立埔墘國小、市立海山高中附設國中、海山高中、光仁高中
鄰近公園：民生公園、正隆公園
生活機能：全聯福利中心板橋板新
附近交通：板新捷運站、板橋火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求學區價值與大空間實物的購屋者而言，具有一定的購買吸引力，尤其適合打算自置並長期居住的家庭。
主要理由如下：
- 空間與地段平衡：在板橋區擁有 24 坪規劃為三房兩衛的物件較為難得，加上海山學區與捷運站的便利條件，居住品質與保值性俱佳。
- 邊間稀缺性：一層兩戶且為邊間的設計，通風與採光遠勝一般公寓，生活私密性高。
- 需評估風險成本：46 年的屋齡是最大變數，若您準備投入較多資金進行全室裝修（包含管線更新、隔音處理），則能抵消老屋帶來的缺點。反之，若無法負擔整修預算或不願爬樓梯，此物件則非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路買房小福星
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房仲電話：0919-268500
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