※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1348 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
水汴一路
地圖
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- 社區：昭揚飛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.607 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.105 坪
- 附屬建物面積：1.558 坪
- 共同使用：16.944 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：會稽國小、經國國中
鄰近公園：經國兒童公園
生活機能：南平市場、全聯福利中心 桃園天祥店
附近交通：經國轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽國小、經國國中
鄰近公園：經國兒童公園
生活機能：南平市場、全聯福利中心 桃園天祥店
附近交通：經國轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在桃園工作的剛置業家庭或小型投資族群，具備不錯的高 CP 值與實用性。最大的買點在於「雙廳格局」搭配「經國特區」的地理位置，兼具生活機能與通勤便利性，且總價包含車位，降低整體購屋門檻。邊間戶的採光與景觀優勢，加上空屋交屋的便利性，能減少購屋後的等待與整理成本。
然而，購屋者需斟酌 1 衛浴對於 2 房家庭是否足夠，以及邊間可能存在的噪音影響。若經過實地探勘確認噪音在可接受範圍，且對衛浴數量無極大顧忌，此物件在市場上屬於值得列入優先考慮的選擇，特別適合追求地段發展潛力與居住機能平衡的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路買房小福星
中路買房小福星
游子宜(仲介，收取服務費)
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中路買房小福星 游子宜 0919268500
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