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中路買房小福星 觀音透天4F四房｜門口可停兩部車｜近育仁國小
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：14.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
金橋路育仁段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.662 坪
- 附屬建物面積：12.808 坪
- 土地面積：19.631 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：後院可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視實用空間，或意圖於桃園觀音區長期持有的購屋者。總價不到 700 萬元即可取得 4 層樓透天，且規劃有四個房間與三個衛浴，對於需要大坪數的家庭而言，CP 值極高。此外，鄰近學校與快速道路，兼顧了居住舒適度與通勤效率。
然而，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，確認管線與防水狀況，並向地政事務所查驗車位權屬是否合法，以確保長期居住安心。若能接受屋齡並預留整修預算，這是一筆具潛力的資產配置；若是追求新成屋品質者，則需慎重考慮維修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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