※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠領袖會館 君悅特區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.303 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：26.537 坪
- 車位坪數：9.025 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3103 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園： 大竹上興公園
生活機能：大竹黃昏市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3103 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園： 大竹上興公園
生活機能：大竹黃昏市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當適合對居住空間需求大、重視隱私與學區資源的買家。其最大的亮點在於「室內 37 坪的四房三衛」格局，搭配雙主臥設計，在現狀市場中極為稀缺，能大幅提升家庭生活的便利性與舒適度。位於大竹精華地段且為知名建商作品，生活機能與社區品質均有保障。
綜合評估，此物件值得購買，主要理由如下：
- 產品力強：稀有格局能滿足長期自住需求，轉手時亦因稀缺性具保值潛能。
- 地段穩健：大竹區生活機能成熟，鄰近學校與公園，長期持有風險低。
- 價格合理：參考單價雖不低，但考慮到大坪數與車位價值，總價在桃市屬於合理區間。
建議在決定前，請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，確認無隱性問題後，可安心簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路買房小福星
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