康樂街吃市透天金店-
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大台南房仲王 康樂街吃市透天金店-台南市北區康樂街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：41.57 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
康樂街
地圖
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- 總坪數：34.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.88 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立人國小
鄰近公園：連雅堂紀念公園
生活機能：水仙宮市場、小康市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立人國小
鄰近公園：連雅堂紀念公園
生活機能：水仙宮市場、小康市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途，不建議單純自住考量
此物件位於康樂街核心商圈，生活機能與商業價值極高，且格局寬大具備多用途潛力，對於打算在此開店或兼作投資收租的買方而言，是一項具有吸引力的資產。然而，60 年的高齡是最大隱憂，購屋前務必聘請專業結構技師進行檢測，確認建物安全性與維修需求。此外，需確認「增建至 4 樓」是否合法，並考量無車位對後續租售的影響。若您能接受老屋特性並有長期持有意願，此物件值得列入深入考察；若追求現代化居住品質或短期投資報酬，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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