巴黎花園露臺4房雙車  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲(Apple姊)巴黎花園露臺4房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13800 萬 (含車位價)
參考單價：138.52 萬/坪
地址：台北市中山區基湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：120.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.12 坪
附屬建物面積：9.19 坪
共同使用：30.26 坪
車位坪數：26.11 坪
其他面積：26.11 坪
土地面積：23.77 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：16131 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於中山區難得的大坪數住宅，具備優質的河濱生活環境與完善的社區設施，非常適合重視空間舒適度與生活機能的家族居住。然而，由於位於 2 樓且管理費高昂，持有成本與潛在的生活干擾因素需仔細評估。總價 1.38 億元門檻較高，且坪數含車位會影響實際室內空間的感知價值。

整體而言，若購屋者預算充足、重視隱私與空間規劃，並願意就價格進行洽談，此物件值得考慮；但若對樓層高度敏感或對長期持有成本較為保守，則建議審慎比較同區其他樓層之標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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