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鳳山找房王軍旗 美術特區｜美樹香榭我最划算｜樹海無敵景觀兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：43.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美樹香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.73 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 26樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合追求生活品質的年輕夫妻、專業人士或看重長期資產增值的投資者。若是純自住且預期未來會有擴大家庭成員（如生小孩需更多空間或獨立衛浴）的需求，則需仔細斟酌坪數與格局是否符合長期居住規劃。
主要理由：
- 核心地段與景觀價值：美術特區為高雄熱門區域，且樹海景觀在 10 樓高層極為珍貴，具備良好的保值與居住愉悅感。
- 建築新與設施佳：3 年屋齡搭配 SRC 結構與完善公設，意味著入住初期維護成本低，且能享受社區帶來的生活便利。
- 成本考量：因不含車位且為 1 房 1 衛格局，總價 1088 萬需配合額外購置車位預算，若預算吃緊或對空間需求大，建議可再比較同區域其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王均圻(仲介，收取服務費)
暱稱：王均圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-622580
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (107)登字第330672號
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