松山區公寓一樓
松山買屋 /
松山買房
-
捷運南京三民站南京東路五段店住辦一樓附增建大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3490 萬
- 參考單價：112.18 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段 250巷 36弄 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115亥4669
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/29
- 保證金：698 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.07 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 增建坪數：13.5 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合有資金準備且具風險承受力之投資型買家，一般自住買房者需審慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於其地理位置，南京東路五段生活機能成熟，且法拍總價相較市價具吸引力。然而，違建拆除風險與47 年屋齡是兩大核心隱憂。法院雖保證點交，但違建部分若遭拆除將實質減少使用坪數且無補償。此外，老屋貸款成數可能受限。若您是尋求低價入場且願意承擔風險以博取未來漲價差的投資者，此屋值得關注；若您重視居住安全與產權完整，建議優先考慮價格稍高但無違建之社區住宅。建議務必等待後續拍賣價格調降（第二拍或第三拍）後再作決定，以降低購入成本與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
捷運劍潭站 士林夜市 通河東街一段公寓附頂增 大台北法拍仲介
台北市 士林區
總價：2574 萬
品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
總價：3941 萬(含車位價)
中和路305巷增建樓中樓 捷運永安市場站 大台北法拍仲介
新北市 永和區
總價：1929 萬
東光富貴角 商業用B1 捷運中山國小站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
總價：1880 萬
英輝中山 辦公室 捷運頂溪站 樂華夜市
新北市 永和區
總價：2546 萬
福一潭美 溫馨三房附雙車位 五期重劃區 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
總價：4577 萬(含車位價)
漢城大廈 E書漫概念館 捷運南京復興站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
總價：8573.6 萬
吟龍名廈 附車位 東區生活圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：7034 萬(含車位價)
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：5624 萬
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
總價：18.7 萬