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桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園縣府大狀元電梯3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：975 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府大狀元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.76 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：白天警衛
鄰近學校：文山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：國強公園,國信公園
生活機能：仁愛市場.全聯超市
附近交通：桃園看守所站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：白天警衛
鄰近學校：文山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：國強公園,國信公園
生活機能：仁愛市場.全聯超市
附近交通：桃園看守所站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視學區與生活機能」且「有投資收租需求」的買家，若預算允許且能接受老屋的維護成本，則值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：位處桃園市核心，緊鄰縣府，擁有文山國小至武陵高中的完整學區鏈，自住或出租都具備極強的競爭力。
- 投資回報率：現有租客保證基礎收益，結合核心區房產，長期持有抗跌性佳。
- 需注意風險：屋齡 30 年意味著銀行貸款年限可能受限，建議先確認貸款資格與還款期程；同時需實地檢查公共設施與管線狀況，評估未來修繕預備金。若以自住為主且計劃長期持有，建議優先評估裝修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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