近年底通車捷運綠線
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝樹年鑑次頂樓邊間3+1房裝潢屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2380 萬 - 參考單價：43.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝樹年鑑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.06 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3381 元/月
管理描述：白天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3381 元/月
管理描述：白天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中國江山站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買考量，特別適合注重通勤便利性與居住品質的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：位於桃園區生活機能成熟地段，且緊鄰未來捷運綠線站點，長期而言保值性較高，能兼顧自住與投資屬性。
- 產品面條件佳：次頂樓邊間兼顧採光、通風與視野，3+1 房與低公設比設計在空間使用上非常實用，適合三代同堂或成長型家庭。
- 居住安全與機能：社區擁有雙逃生梯、制震結構及多樣化公設，生活圈包含學校與市場，居住安全性與便利性兼備。
然而，買房者需留意屋齡已近 20 年，這可能會影響部分銀行貸齡與未來轉手難度，且 2580 萬的總價及月管理費較需評估自身財務負擔能力。若預算充足並追求中長期生活品質，此物件具備很高的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
武陵綠大地高樓景觀3房
桃園市 八德區
總價：750 萬
中壢A20全新裝潢美透天
桃園市 中壢區
總價：2288 萬
新北鶯歌國華捷運站旁美3房
新北市 鶯歌區
總價：1098 萬
內壢元智大學旁公寓景觀4房
桃園市 中壢區
總價：698 萬
近青埔前院美透天
桃園市 中壢區
總價：1080 萬
大湳廣豐大義街透天
桃園市 八德區
總價：900 萬
桃園航空城全新透天
桃園市 大園區
總價：2166 萬
ROOM18裝潢高樓層景觀宅
桃園市 桃園區
總價：980 萬
平鎮鼎藏璞悅2房車
桃園市 平鎮區
總價：1280 萬(含車位價)
楊梅埔心白馬豪景4房
桃園市 楊梅區
總價：638 萬