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中壢新明國中旁3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
五族街
地圖
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- 社區：皇家庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：15.19 坪
- 土地面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 500元/月
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：新明國中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 500元/月
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：新明國中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中壢新明國中學區，對於家中有學童的家庭而言，其接送便利性與教育資源是主要賣點。總價 1180 萬元含車位，單價約 30.97 萬/坪，在該區域房價中屬於平實價位，適合預算有限但重視學區的購屋者。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 32 年，這可能影響銀行核貸的貸款年限與利率；此外，一樓單位雖無電梯等待問題，但隱私性、防潮與防蟲問題需透過裝修改善，且需確認周邊排水系統是否完善。若您是為子女就學規劃長住，且能接受低樓層與老屋特性，此為值得考慮的標的；若您偏好新穎環境或高樓層景觀，則建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
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訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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