永康透天店面  永康買屋 / 永康買房 - 奇美VS中華商圈吃市店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1700 萬
參考單價：21.91 萬/坪
地址：台南市永康區中華西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：77.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.7 坪
附屬建物面積：2.89 坪
土地面積：30.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南台科大成功大學
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資型買家」或「需要營業場所者」較為值得考慮**，但若為純自住買家，則需審慎評估。

主要理由如下：

地段優勢明確：永康中華西街商圈與大學鄰近區域，具穩定的租屋與消費需求，適合投資收租。
坪效與格局：77.59 坪的透天格局在該區域難得，且含地下室，空間運用彈性高。
使用限制：因屬「商業用」且屋齡近 40 年，貸款條件較住宅嚴格，稅負也較高，若以自住為主，需確認貸款負擔與未來維修成本是否可接受。

總體而言，若能接受商用屬性與較高的持有成本，此物件具良好的投資價值與增值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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