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新竹房產顧問 新竹牛埔商圈。原美建築。自由美。三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
警光路
地圖
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- 社區：自由美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.082 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.585 坪
- 附屬建物面積：2.223 坪
- 共同使用：13.067 坪
- 車位坪數：8.207 坪
- 其他面積：8.207 坪
- 土地面積：6.981 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合重視地段與生活品質的家庭。
此物件最核心的優勢在於「市中心稀缺的大三房格局」與「含車位的高性價比」。在竹市北區核心地帶，總坪數超過 46 坪（含車位）的純住宅新屋極為罕見，通常此類格局多見於舊大樓，此處能以近新屋狀態取得，對於追求居住寬度與隱私的家庭來說，具備極強的吸引力。
此外，三面採光與 30 戶純住宅的社區環境，有效平衡了市中心繁華與居家安靜的需求，加上鄰近學校與公園，生活機能成熟。雖然單價偏高，但在當前新屋供給有限的市場下，此類資產的保值能力較強。若您預算能負擔且以自住為主，此物件能同時滿足當下的舒適生活與未來的資產配置需求。建議在簽約前進一步確認管理費詳細標準及車位位置便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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