桃園房仲女王 桃園找
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桃園買房
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東區低樓層三樓美寓三民運動公園青溪國小 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：8.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小
鄰近公園：三民運動公園 青溪公園
生活機能：新永和市場
附近交通：105
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小
鄰近公園：三民運動公園 青溪公園
生活機能：新永和市場
附近交通：105
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「學區剛性需求」且「預算有限」的購屋者而言，具備值得購買的條件。其最大的亮點在於桃園區低單價與穩定的學區資源，配合成熟的市場與公園生活機能，適合長期自住。然而，47 年屋齡與三樓無電梯的條件，意味著購屋者必須預留一筆額度的修繕預算，並需確認自身或家庭成員能負擔爬樓梯的體力消耗。此外，務必優先與銀行確認貸款條件，以避免資金規劃出現缺口。整體而言，若能接受老屋特性且資金規劃妥當，此物件性價比高，值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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