※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
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- 社區：龍大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：6.268 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於桃園平鎮忠貞核心地段、兼具實用性與生活機能的華廈物件。對於預算有限但需要三房格局、或傾向「省時省力」的購屋者來說，此物件具有顯著吸引力。
是否值得購買：值得考慮，但需仔細驗屋。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價 738 萬在該區域提供三房兩衛的配置，且包含全新裝潢，對於首購族或投資者而言，成本效益佳。
- 生活便利度極高：緊鄰忠貞商圈與落羽松公園，滿足採買、休閒需求，對於家庭居住或未來出租均有優勢。
- 需評估屋況風險：鑑於屋齡已近 32 年且為頂樓，強烈建議買方在簽約前務必確認漏水狀況、水壓及社區大修基金提撥情形，以確保長期居住的安全與安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
桃園找房找地
許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
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東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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