北安大地３房頂樓電寓
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大台南房仲王 北安大地房頂樓電寓-台南市安南區敬安街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：20.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
敬安街
地圖
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- 社區：北安大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：6.42 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平車位是年年續租管委會使用權
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「以價格換取電梯與格局」的典型選擇，總價 668 萬元在安南區提供三房的電梯大樓，對於預算有限但重視空間的家庭來說，具備一定的吸引力。然而，買房者必須正視屋齡 31 年所帶來的金融與居住風險。
購買建議： 若您的主要需求是自住且預算中已預留 50 萬至 100 萬的整修款項，此物件值得考慮，特別是看重一層兩戶隱私與周邊生活機能者。但若您是為了短期投資或極度擔心銀行貸款問題，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：單價在電梯大樓中具優勢，且格局大方。
- 隱性成本：車位僅為續租性質，非產權持有，長期持有成本不確定性高。
- 屋況挑戰：屋齡老舊且需整修，需確認房屋結構安全及漏水狀況，避免買後糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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