售_仁愛HOUSE大  中正買屋 / 中正買房 - 售_仁愛HOUSE大廈0932-915-289 沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：19000 萬 (含車位價)
參考單價：129.36 萬/坪
地址：台北市中正區仁愛路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：震大 THE HOUSE
格局： 5房(室) 2廳 4.5衛 2陽台 2廚房
總坪數：217.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.66 坪
附屬建物面積：1044 坪
共同使用：47.17 坪
車位坪數：82.54 坪
其他面積：82.54 坪
土地面積：16.879 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位X2，及 B5 機械車位10
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：42900 元/月
管理描述：42900元X3個月=128700元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東門國小及弘道國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：東門市場及
附近交通：善導寺捷運 / 台北火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合高資產家族長期自住，不建議作為投資投機。

此物件位於台北市核心地段仁愛路二段，具備極高的居住價值與稀缺性。其「獨棟一層一戶」的設計與優異的空間尺度，能有效解決大戶家庭對隱私與三代同堂的需求。然而，高昂的管理費與總價意味著持有成本極高，且目標客群極其限縮，流動性較低。因此，若您屬於資金充裕、尋求頂級生活品質且打算長期持有的買方，此物件值得列為優先考慮標的；但若考量短期資產增值或預算彈性，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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