天母SOGO獨棟電梯  士林買屋 / 士林買房 - 台北全區買屋天母SOGO獨棟電梯一層一戶四房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8888 萬 (含車位價)
參考單價：88.72 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：100.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.84 坪
附屬建物面積：16.99 坪
共同使用：35.35 坪
車位坪數：27.43 坪
土地面積：20.37 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：機械平面雙大車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘭雅國小、蘭雅國中
鄰近公園：德行公園、天母泳池
生活機能：天母SOGO、士東市場
附近交通：芝山捷運站、明德捷運站、台北火車站，
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於天母核心地段，擁有「一層一戶」的稀有私密性及雙車位的大空間配置，非常適合重視隱私與家庭生活的購屋者。然而，考量到近 30 年的屋齡以及高達 35% 的公設比，意味著居住者需承擔更高的潛在維護成本與較低的實際得房率。

購買建議：值得考慮，但需評估預算與維護。 若您的主要需求是「天母大坪數」與「雙車位」，且能接受老建築的維護成本，這是一個極具生活價值的選擇。建議在看屋時，務必詳細檢查建築結構安全狀況，並確認公設中的共同設施狀況，同時請專業人士協助計算未來可能的修繕提撥費用，再作為最終決策依據。

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