台北全區買屋中正立  中正買屋 / 中正買房 - 台北全區買屋立院特區高樓景觀四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12630 萬 (含車位價)
參考單價：151.77 萬/坪
地址：台北市中正區濟南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元利群英
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：83.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.49 坪
附屬建物面積：5 坪
共同使用：32.73 坪
車位坪數：8.78 坪
土地面積：13.06 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：有固定車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：12912 元/月
管理描述：24⼩時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東門國小弘道國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：全聯善導寺
附近交通：台北火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於台北市核心區域的高端住宅產品，對於預算充足且追求生活品質的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大優勢在於不可複製的地理位置、寬敞的四房空間以及附贈的車位資源，非常適合需要市中心通勤便利及重視居住隱私的買家。然而，屋齡接近 20 年及朝北的採光條件是必須考量的缺點，建議購屋前務必仔細檢查管路與防水狀況，並確認日照是否符合個人需求。若買方看重地段保值性大過於新度，此物件是一筆值得納入考慮的資產。

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