小港高鳳商圈全新雙車
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小港高鳳商圈全新雙車庫別墅2
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔宅二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：56.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.4 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：28.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得關注，特別是對於追求新屋品質、有就學需求或經常往返機場的買方。主要理由如下：
首先，該屋「屋齡僅 1 年」且為「雙車庫別墅」，在二手市場中極具吸引力，能避免新屋等待期與舊屋翻修麻煩。其次，其「5 房 5 衛」的大格局與鄰近優質學區的優勢，能滿足多代同堂家庭或對空間有高需求的族群，居住機能完整。
然而，建議您在決標前務必進行實地試聽，確認機場噪音對生活影響是否在可接受範圍內，並確認 3 樓樓梯設計是否適合自家成員（如長輩）長期居住。此外，關於建商獲獎年份建議再行求證，以確保資訊準確。若價格能接受且環境無顧慮，此為小港區難得的新成透天物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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