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南投學區旁獨棟大地坪可停多車別墅透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：19.64 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
信義街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.09 坪
- 土地面積：68.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停多車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「土地價值高、建物價值中」的典型配置，對於特定族群而言具有很高的購買價值。
是否值得購買： 取決於您的購屋目標與預算彈性。若您屬於「重視學區、需要大空間、且對老屋修繕有心理準備」的買方，此物件值得購入；若您偏好新屋或希望低維護成本，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 地理位置與學區優勢：位於南投市中心生活圈，鄰近優質學區與市場，交通動線優越，生活機能成熟，具備長期自住或收租的穩定性。
- 稀缺的土地條件：近 70 坪土地配合大面寬格局，在南投市極為罕見，適合三代同堂或需要大空間的家庭，使用機能遠勝狹窄新成屋。
- 風險管控建議：屋齡 45 年是最大變數，建議購屋前務必委託專業技師進行結構檢測，並確認頂樓增建之合法性與貸款條件，將維修預算納入總成本評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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證號: 108登字第349872號
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