※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：35.31 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：56.586 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.586 坪
- 土地面積：32.528 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備極佳的空間機能與地段優勢，特別適合重視隱私與生活品質的大家庭。中科與東海商圈的雙重紅利是其主要亮點，靜巷環境亦能避免車潮喧擾，5 房 4 衛的配置在市場上極為罕見。然而，屋主需考量 19 年屋齡帶來的潛在翻修成本，以及每坪 35 萬左右的單價在當下的競爭力。若家庭成員較多，且願意投入資金維護老屋以符合需求，此物業為自住良選；但若以短期投資或轉手獲利為目的，建議再與市場同級距產品比較行情後，再作謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
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