捷運沙崙電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
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中山大同找房 台北灣3江南大宅3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
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- 社區：台北灣-江南大宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：21.56 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 土地面積：7.91 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3076 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立天生國小、市立淡水國中
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯、美聯社
附近交通：濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3076 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立天生國小、市立淡水國中
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯、美聯社
附近交通：濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「新屋居住品質」且預算有限的購屋者而言，具有較高的購買價值。主要理由在於其總價與坪數的性價比突出，48 坪以上含車位在台北市區難以找到，而在淡水亦屬大坪數新成屋，居住舒適度高。屋齡僅 7 年意味著初期維修成本低，且高樓層視野能提升生活心情。
然而，若您或家人需在台北市區每日通勤，建議先測試通勤時間與成本，因為該區域主要依賴公車接駁與未來輕軌。若您的工作型態允許彈性通勤，或是打算作為首置、退休長居之用，這將是一筆值得投入的資產，既享受了新成屋的便利，又能以合理價格擁有寬敞的居家空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山大同找房
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
中山大同找房 黃秋嫣 0979768229, 台北市中山首購
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