文藻大學
三民買屋 /
三民買房
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高雄地產王 輝雄厲害 榮總*文藻商圈石上清泉優質四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石上清泉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.022 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.032 坪
- 附屬建物面積：5.242 坪
- 共同使用：20.737 坪
- 車位坪數：7.011 坪
- 其他面積：7.011 坪
- 土地面積：9.167 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4250 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：獅湖國小.福山國中.文藻大學
鄰近公園：金獅湖
生活機能：金獅湖
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4250 元/月
管理描述：全天候管理
鄰近學校：獅湖國小.福山國中.文藻大學
鄰近公園：金獅湖
生活機能：金獅湖
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，特別是對空間與通勤有需求的家庭。
此物件具備極佳的居住實用性，尤其適合需要大空間的多口家庭。主要理由如下：
- 空間規劃合理：四房兩廳的設計搭配 68 坪含車位的總坪數，在 1680 萬的總價下，單坪價格具競爭力，能有效滿足全家人的生活與儲物需求。
- 地段與機能有優勢：坐落於三民區成熟生活圈，周邊擁有金獅湖公園、文藻商圈及各大學，生活便利性與子女就學選擇性皆高。
- 需注意屋齡風險：由於屋齡已達 26 年，建議買方在簽約前務必委託專業技師詳細檢查漏水、管線及結構狀況，並確認社區管理基金是否充足，以降低長期持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產王
高雄地產王
林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
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台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
高雄地產王 林啟輝 0913-918-888
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