華鳳特區鎮北國小翻新
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
華鳳特區鎮北國小翻新溫馨四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：14.51 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處值得考慮購買的自住型物件，特別適合有子女就學需求或需要四房空間的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在鳳山華鳳特區，每坪不到 31 萬且含車位、四房的配置，價格非常具有競爭力，適合預算有限但追求空間的家庭。
- 居住安全與舒適：屋齡雖老，但內裝與水電已全數重拉，消除了老屋最怕的隱患，加上三面臨採光與雙衛浴設計，通風採光狀況良好，且垃圾集中處理大幅提升生活便利性。
- 機能成熟：位於鎮北學區旁，生活機能成熟，不需依賴新興區域配套，生活成本與便利性平衡得宜。
建議注意：由於屋齡已 32 年，建議買房者在簽約前詳細檢視大樓的公共基金餘額，並確認未來是否有大型修繕計畫，以確保後續持有成本可控。整體而言，若以自住為首要考量，此物件提供了一個高品質的居住解決方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
我家粉絲團
