※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：986 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.41 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視交通與生活機能，且願意投入資金進行整修的購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與通勤優勢：地點鄰近南科與國道，能吸引科技業上班族，長期租賃與自住需求皆穩健。
- 空間潛力大：雙層透天搭配後方空地及店住功能，提供了較大的改造與增值空間。
- 價格合理：總價未破千萬，在台南新市區的透天產品中具價格競爭力。
建議在購置前務必委請專業技師進行建物檢測，確認結構安全與隱患狀況，並同時確認銀行對於 49 年屋齡的貸款年限限制，預留充足的整修預算，以降低購屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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